Hayatınız boyunca dişiyle tırnağıyla çalışarak biriktirdiğiniz tasarruflarınızla bir ev veya arsa aldığınızı, tapu dairesinde devletin memuru huzurunda resmi imzalar atarak tapunuzu cebinize koyduğunuzu düşünün. Yıllar sonra kapınızı çalan bir mahkeme tebligatı ile, aslında o taşınmazın gerçek sahibinin başkası olduğunu, size…
Yıllarca dişiyle tırnağıyla biriktirdiği tasarruflarını güvenli bir liman olarak gördüğü gayrimenkule yatıran bir vatandaş için, elindeki resmî tapu senedine güvenerek satın aldığı arsanın yıllar sonra “orman alanı” veya “kıyı kenar çizgisi” içinde kaldığının ortaya çıkması, telafisi zor bir yıkım yaratmaktadır….
Aile büyüklerinizin vefatının ardından yas sürecini atlatmaya çalışırken, bir yandan da şahsi borçlarınız nedeniyle icra daireleriyle ve alacaklılarla uğraşmak durumunda kalabilirsiniz. Birçok borçlu vatandaşımız, kendi üzerine kayıtlı müstakil bir malvarlığı olmadığı için rahat nefes alırken, alacaklısından gelen “Bana olan borcunu…
Yıllar önce ailenizden kalan, kardeşlerinizle veya farklı paydaşlarla ortak olduğunuz (hisseli) bir arsa üzerine, tüm masraflarını cebinizden karşılayarak bir ev inşa etmiş olabilirsiniz. Aradan geçen zaman içinde, paydaşlardan birinin nakit ihtiyacı veya anlaşmazlıklar sebebiyle mahkemeye başvurarak arsanın satışını (izale-i şüyu)…
Aile büyüklerinden kalan miraslar, yatırım amacıyla ortaklaşa alınan araziler veya kentsel dönüşüm süreçlerinde ortaya çıkan hisseli tapular… Ülkemizde gayrimenkul mülkiyetinin en yaygın ve ne yazık ki en sorunlu biçimlerinden biri olan paylı veya elbirliği mülkiyeti, taraflar arasında çıkan anlaşmazlıklar sonucunda…
Ülkemizin deprem gerçeği ve kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında, eskiyen veya riskli yapı statüsüne giren binaların yenilenmesi süreci hız kazanmıştır. Ancak bu yenilenme süreci, pek çok mülk sahibi için tapu kayıtlarındaki büyük ve gizli bir hatanın gün yüzüne çıkmasıyla adeta bir…
Yeni bir ev veya ticari bir dükkân satın almanın heyecanı, tapu kayıtlarının detaylı bir şekilde incelenmesiyle yerini büyük bir hayal kırıklığına ve haklı bir isyana bırakabilir. Milyonlarca lira yatırım yaparak satın aldığınız, binanın en güzel manzarasına sahip ve en geniş…
Apartman veya site genel kurul toplantılarına katılmak, günlük hayatın yoğun temposu, iş seyahatleri veya toplantı saatlerinin uygunsuzluğu gibi nedenlerle her zaman mümkün olmayabilir. Bu gibi durumlarda kat malikleri, en temel yasal hakları olan oy kullanma ve yönetimde söz sahibi olma…
Apartman veya site yaşamında, pek çok kat malikinin veya kiracının güne büyük bir şokla başlamasına neden olan en yaygın olaylardan biri, bina girişindeki panoya asılmış fahiş bir “ek bütçe” veya “masraf katılım payı” tablosuyla karşılaşmaktır. Binanın dış cephesinin tamamen değiştirilmesi,…
Apartman veya site yönetimleri tarafından alınan ve hayatınızı, bütçenizi, mülkiyet haklarınızı doğrudan etkileyen kararlardan, ancak kapınıza asılan bir aidat çizelgesi veya posta kutunuza bırakılan bir ihtarname ile mi haberdar oldunuz? “Apartman toplantısına çağrılmadım, haberim bile olmayan bir toplantıda benim gıyabımda…
