Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)

Ortaklığın giderilmesi davasının açılamayacağı durumları, yasal kısıtlamaları, miras sözleşmelerinin etkisini ve Yargıtay emsallerini uzman avukattan öğrenin.

Kardeşinizin borcu için size haciz gelmez. Ortak ev ya da tarlada onun payı haczedilir, taşınmaz satışa çıkabilir; payınızın parası size ödenir.

Başkasının arsasına yapılan ev kanunen arsa sahibinin olur; evi yapan tazminat ister. Ev arsadan değerliyse ve iyiniyetliyse arsanın devrini isteyebilir.

Ortak arsaya ev yapan veya ağaç dikenin hakkı, satış bedelinden oranlamayla ayrılır. Kardeşler itiraz ederse muhdesat aidiyeti davası, süreler ve deliller.

31 Temmuz 2026’dan beri miras kalan taşınmazın ilk ihalesine yalnızca mirasçılar girer, teklif muhammen bedelden düşük olamaz. İkinci ihale herkese açık.

Mutlak tarım arazisi 20 dönümün, bahçe 5 dönümün, sera 3 dönümün altına bölünemez. Miras kalan tarla bölünemezse ehil mirasçıya verilir ya da satılır.

Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davasında mahkeme masrafları ve avukatlık ücretini kim öder? Yasal paylaşım kurallarını öğrenin.

Miras paylaşımı ve ortaklığın giderilmesinde arabuluculuk zorunlu; tenkis, muris muvazaası, vasiyetname iptalinde değil. Süre 3+1 hafta, ücret.

Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davasını tapu sahipleri dışında mirasçılar ve alacaklıların nasıl açabileceğini uzman gayrimenkul avukatından öğrenin.

Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davasının hangi görevli ve yetkili mahkemede açılacağını, dava şartlarını ve Yargıtay kararlarını uzman avukattan öğrenin.